一般的房东都可以花钱 between 1% and 3% 他们的财产价值的百分之一用于每年的维护. That can really add up. 但是通过将问题扼杀在萌芽状态，你可以减少这些成本.

这就是为什么定期对出租物业进行检查是如此重要. 及早发现问题可以帮助你的财产保持良好的状态，并节省你的钱. 但许多房东不确定他们在进行检查时应该寻找什么.

需要一些注意事项的提示? Read on! 我们为房东们整理了一份方便的小贴士.

1. 烟雾和一氧化碳报警器

这是房东最重要的角色之一. 这是绝对重要的，你出租的任何财产都是安全的，符合适当的建筑法规.

检查物业内的所有警报器是否正常工作. 你需要检查电池是否新鲜，并确保警报声音响亮清晰.

记住，如果你的财产不能保证租户的安全，你可能会受到法律诉讼.

2. Ventilation Issues

通风问题在出租房屋中非常普遍，它们会对您的财产造成重大损害. 冷凝水的积聚会导致霉菌和壁纸的损坏. 通风不良也会导致安全问题.

如果您发现通风有任何问题，请立即采取行动. 这可以采取一些简单的形式，比如要求租户将窗户打开更长时间. 或者可能是一些更极端的事情，比如安装新的通风口.

无论哪种方式，迅速采取行动都可以帮助你避免未来的重大成本.

作为房东，确保你的房产不被任何不想要的房客占用是很重要的. 特别是如果它们以常见的家庭害虫的形式出现!

害虫会给出租的房子带来很大的问题. 它们对健康有害，是造成损害的潜在原因. They can even lower the value of your property.

如果你发现有任何害虫的迹象, like droppings, insects, or gnawing on furniture, call pest control right away.

如果你在房客还在的时候检查房子, 检查他们是否遵守规则是很重要的. 如果你注意到房客在房子里吸烟的迹象, smuggling in unauthorized pets, 或者以其他方式违反了租赁协议, 立即采取行动是很重要的.

这个问题可以在房客搬进来之前解决. A thorough tenant screening process 能在潜在的问题房客搬进来之前清除他们吗.

租户背景调查是值得投资的. 确保你已经从所有房客那里收取了全额保证金是避免问题的另一个好方法.

上面的列表为一般租赁物业检查提供了一些很好的一般思路. 但为了获得最佳效果，您应该根据您的房产的具体需求定制您的清单. 想想它的个人特征和你需要做的事情来保持它的良好状态.

想要避免定期物业维修的压力? 聘请外部物业经理会有所帮助!