在美国，一套两居室公寓的平均租金是 每月1180美元. 每个月要从一大群租客那里收的钱可真不少.
事实上，大约36%的美国人来自 122.80亿家庭 全美国都是租客. 如果你是每月为房租发愁的房东之一, 你知道，按时收钱是件麻烦事.
你是否在寻找一种方法来确保应该支付的租金得到支付? 请继续阅读这些房东提示，以便在收房租的时候帮你解决问题.
建立期望
当你 寻找好的租客 对于你的财产，建立对他们的期望也很重要. 你不应该在没有房客签署详细的租赁协议的情况下租房.
你的租约上当然会写明租金金额. 它还可以写明租金的截止日期, 如何支付?, 如果没有按时支付会怎么样. 你不能说得太具体. 你的期望越明确，就越容易让你的租客遵守.
如何缴交租金
作为房东，你必须决定你希望租客如何支付租金以及何时支付. 最常见的是期望在每月初支付租金.
你需要决定如何支付房租, 现金, 检查, 一张信用卡, 借记卡, 或者支票账户. 你给租客提供的选择越多，他们就越容易选择.
作为房东，你还必须决定租金应该如何支付给你. 如果您管理许多菲律宾十大彩票平台，通常提供 租户门户 租户可以在哪里支付租金，从您那里获得信息，甚至报告维护问题.
其他付款交付方式包括亲自交付, 邮寄租金, 或者把它放进锁着的dropbox.
对于许多 年轻的租房者在美国，如果你提供在线支付选项，你将最有效地获得租金.
到期日和滞纳金
如前所述，大多数房东决定在月初交房租. 它建立了惯例，使它更容易记住. 这也是行业标准，因为大多数租约也将在每月的第一天开始.
你还需要让你的房客知道，如果他们的租金没有按时到期，你是否会收取滞纳金. 如果在租赁协议中有明文规定，滞纳金是合法的. 大多数房东在向租客收取滞纳金之前会提供一个短暂的宽限期.
例如，房租可能在每月的第一天到期. 第二次，租金被认为是逾期. 然而,, 有一个等级周期, 通常是五天的窗口期, 在宽限期过后你才付滞纳金.
寄送租金收据
保护你自己，让沟通清楚, 交房租的时候给个收据总是个好主意. 如果你使用在线系统，那么收据可以内置在系统中.
你的租金收据应包括:
- 租户的名字
- 出租物业地址
- 收到的租金总额
- 付款日期
- 收款人的姓名
这可以保护你在租金支付或未支付纠纷的情况下.
房东收取租金
你的目标是找到按时交房租的好房客. 如果你在租赁协议中写明你对租客的期望，并给他们收取租金的选择，那么收取租金就会更顺利.
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