当你成为房东时，你要为一些你可能没有准备好的事情负责. 职责清单, 从维护协调到租户背景调查, may seem endless.

许多房东纠结的一件事是确定收取多少保证金. 这笔保证金通常作为抵押，供租客租用你的房产.

保证金可以确保租客不会损坏你的财产. Landlords charge this money 并承诺在房客搬走后还钱. 退款的条件是该物业必须保持完好.

为这样的收费找到合适的金额可能是一项挑战. 因此，我们将向您介绍存款的平均金额以及如何使用它. Read on to learn more!

平均保证金金额

平均来说，保证金大概是相当于一个月的房租. 大多数房东都要求交保证金 and 同时支付第一个月的房租.

然而，有几个因素会影响你收取保证金的金额. 这些因素包括州法律, rent costs, property amenities, 出租物业的面积及类型, etc. 我们将在下面的部分中讨论其中的一些因素以及它们如何影响您.

影响保证金的州和地方法律

Specific state and local governments issue laws 有关租赁协议. However, 一个常见的规则是，房东在收取保证金之前必须对出租物业进行检查.

这次检查的目的是确定你的财产状况. 你和房客要仔细检查公寓，记下损坏的地方. 当你走的时候，你会记录这些损害，要么写下来，要么拍照.

检查结束后，你和房客要就损坏程度签订一份协议. 在此基础上，你可以设计一笔反映房产状况的保证金.

有时，即使有最彻底的租户筛选程序，你最终还是会被驱逐. 有时，驱逐的发生是因为没有遵守租约的执行.

在其他情况下，租户可能会损坏物业，以至于他们必须搬离. 发生这种情况时，您可能需要支付意想不到的费用.

这些费用包括修复新的损坏和支付租金，直到新房客搬进来. 幸运的是，你可以用你的保证金的一部分来支付这些费用.

发生这种情况时，你要写一封押金退回信. 这封信解释了你要退还多少押金以及背后的理由.

管理保证金对任何新房东来说都是一个挑战. 幸运的是，你可以通过聘请菲律宾十大彩票平台公司来避免这个问题.

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