仔细检查你的租赁协议

检查你的书面租赁协议，确保你的房客已经超过了任何书面宽限期. 有可能房客心里有一个宽限期，而你却忘记了.

你是怎么安排付款的? 如果他们进入银行账户，仔细检查账户，确保你没有错过付款. 最好是有一个 easy payment process.

Still no payment?

Make a Quick Phone Call

我们都会犯错误，尤其是在压力下. 新冠疫情使许多人面临额外的经济压力，包括许多租户.

给你的房客打个电话. 礼貌和尊重，并提醒他们租金已晚. 打电话比发邮件好.

进行一次私人谈话，了解发生了什么，房客是否忘记了或有严重的问题. 不要继续打电话给你的房客，因为不断打电话是一种非法骚扰.

在打电话的同时，发送一张迟交房租的通知. 收取租金时，重要的是要把事情写下来，并提到任何滞纳金. 每个州的法律对你可以收取多少滞纳金有所不同，所以要确保你了解 the local law.

让租客知道，如果不付房租，你会采取法律行动. 你寄给房客的任何东西都要保留一份副本. 你可能会在法庭上需要这些文件.

你的房客还没有交房租吗? 是时候发出离职通知了. 这是一份开始驱逐程序的法律通知.

这份正式文件阐明了如果在特定日期前没有收到全额租金和滞纳金，你打算驱逐的意图. 在这个过程中请一位律师是个好主意.

将通知贴在租户的门上，并在邮件中发送备用通知. 如果被驱逐到法庭上，你需要证明你做了善意的努力通知房客.

如果你所有的努力都失败了，你需要一个律师开始驱逐程序. 永远不要从你的租客那里收取部分付款，因为这可能会使之前的法律行动无效, 比如“离职或离职通知”.

如果你不想收房租，那就找当地的物业经理. 物业经理让房东不再头疼.